EFC（欧美金融城）将要推出的“The 7”，不仅是作为“类住宅”的存在，它的与众不同更在于，对于居住、生活、工作在未来科技城的潜力人群而言，在这里不仅能享受到高品味的“海归社区”居住文化氛围。

7月初未来科技城的地价逼近2万/平米，彼时区域一众楼盘“封盘”。开发商们的“封盘”有点试探市场的意思：房价能否突破3万，何时突破？面对房价的“”，信心多少有点不足。不过，“惊喜”来的太快：7月22日，万科星空一套住宅成交价格为31214元/平米，未来科技城就这样轻松迈过了3万大关。

房价迈过3万后，购房者可能不得不面对这样一个现实：未来科技城正与刚需告别，这里或将成为杭州又一高端豪宅板块。

不过，富贵圈层的生活，并非只有住宅。以企业高管、高端商务人群等财富人群为代表，长住有着优越服务的高端酒店或酒店式公寓，正成为他们钟爱的生活方式之一。

上世纪六七十年代，集现代酒店标准化服务和日常居家生活氛围于一体，既能同时找到Office和Home的感觉，还可承载Social功能的高级酒店公寓，在美国出现。一经面市，酒店式公寓便受到了众多财富精英的追捧。

虽然今天的酒店式公寓产品纷繁复杂，但优秀的酒店式公寓都有着明显的共性：即占据着稀缺地段、区位，依托强大的商务和商业配套，以及拥有优质的产品和服务。

在纽约、伦敦等国际大都市，受到全球富豪们追捧的国际公寓，如纽约432Park Avenue、伦敦海德公园一号、南银大厦，新加坡的克莱蒙特公寓，OPUS等，无不位于寸土寸金的一城最中心，占据无法复制的地段。

在全球财富精英眼中，酒店式公寓必须拥有强大的商务和商业配套，因为绝大部分的酒店式公寓真正的居住需求来源于商业或者写字楼。纽约432Park Avenue傲然耸立于世界经济及文化中心曼哈顿的云端，周边汇集了世界500强绝大多数公司的总部，而伦敦的南银大厦则坐落在泰晤士河畔，俯瞰“伦敦眼”，毗邻赫赫有名的金融城，周边同样聚集了数以万计高端金融机构。

7月22，省审议并原则同意杭州城西科创大走廊的规划。根据规划，城西科创大走廊东起浙大紫金港校区，经未来科技城、青山湖科技城，西至浙江农林大学，可以预见，城西科创大走廊将成为杭州高知科创人员、海归创业人群最为密集的产业集中带。

在整个城西科创大走廊，未来科技城板块位居中心地段，产业兴起带来了大批财富新贵。阿里巴巴、梦想小镇、海创园让未来科技城聚集了众多高学历、高职位、高收入的“三高人士”，而随着西溪智慧健康谷、西溪金融岛等项目的规划、开工，区域的产业形态也将更为丰富。这意味着区域潜在的巨大商务和商业需求。

打造了黄龙商务区地标综合体EAC（欧美中心）的建工地产，为未来科技城带来了百万方的地铁上盖综合体——EFC（欧美金融城），项目规划有甲级和超甲级LEED金预认证写字楼、万豪国际旗下定位年轻时尚的万丽酒店、欧美现代都市住宅、万豪行政公寓、国际精装公寓、欧美特色大型商业中心等六大业态，打造出一个 “8小时工作、8小时生活、8小时娱乐”的未来国际化社区。

EFC（欧美金融城）近期推出了其国际精装服务式公寓 “The 7”，7月初至今认筹客户已经超过700组。

区域产业人群潜在居住需求旺盛，相对于租金，这部分人群对于交通、配套、居住品质、人际圈层的要求更高，EFC（欧美金融城）这样地标级的综合体毫无疑问的成为最佳选择：项目自首开以来，累计销售房源已接近3000套，其服务式公寓产品2015年7月首开，不足半年销售800余套，成为2015年杭城酒店式公寓销售冠军。

此外，公寓之所以备受全球富豪们青睐热捧的另外一个重要因素在于：具备超高品质，提供至臻物业服务。事实上，这也是觉得多数人是否选择入住的基本条件。

在杭州，公寓的代表当属黄龙商圈的EAC奥克伍德公寓：它的住户不乏跨国企业高管、行业巨头总裁，让旅居世界、对生活质量有着极致苛求的居住者们推崇备至。“奥克伍德”是全球领先的服务公寓提供商，与传统五星级酒店最本质的区别在于能提供与五星级豪华酒店同样服务和设施的同时还能为客人提供真正的家的舒适。

EFC（欧美金融城）即将推出的“The 7”，是项目公寓组团中距离地铁口最近的房源，有中央艺术公园和中央公园两大地标级人气聚集点，且楼下即是约9万方的EFC欧美特色轻奢商业中心，周边是Marriott International（万豪国际）旗下Renaissance Hotel（万丽酒店）以及Marriot Executive Apartments（万豪行政公寓），以完善配套设施和高端优质服务，匹配高端人士需求。

全装全配的“The 7”更邀请到国际顶尖的室内设计团队Wilson事务所担纲室内设计，Wilson事务所曾为米高梅大酒店官邸、开罗第一官邸四季酒店、米兰阿玛尼酒店等世界知名酒店进行室内设计。

“人们来敲门，我们打开门，让世界进来，也让我们走出去。”对看遍全球风景的财富人群而言，“奢华格调”、“设计风格”并不是酒店式公寓的核心价值，设施、服务、态度、名声之外，所网聚的人际关系，才是最值得看重的。

6月初，EFC（欧美金融城）被侨联授予为“海归社区”荣誉称号，成为全国侨界首家海归社区。这个近百万方的超级综合体，不同之处更在于为以海归为代表的高素质人群打造一个集创业、工作、居家和娱乐于一体的性未来型国际社区。

按规划，海归社区将引入硅谷龙头孵化器Plug and Play，以PNP在硅谷积累的经验、成熟的资本运作、丰富的国际资源和导师团队，助力海归人士创业成长，营造“国际化服务生态圈”和“国际性创业生态链”。

EFC（欧美金融城）将要推出的“The 7”，不仅是作为“类住宅”的存在，它的与众不同更在于，对于居住、生活、工作在未来科技城的潜力人群而言，在这里不仅能享受到高品味的“海归社区”居住文化氛围，更能在这个性平台中得到创业和事业发展所需要的各种资源与支持，实现事业的不断发展。

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